01 – Organi del condominio
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Cos’è l’assemblea di condominio: funzioni, poteri e validità delle delibere
Studio Legale PAE 🌐 www.studiolegalepae.com 🏢 Cos’è l’assemblea di condominio L’assemblea di condominio è l’organo decisionale principale della collettività condominiale.Attraverso l’assemblea, i condomini esercitano congiuntamente i diritti sulle parti comuni dell’edificio e assumono decisioni vincolanti per la gestione, la manutenzione e l’uso delle cose comuni. È disciplinata dagli articoli 1135 e seguenti del codice civile,…
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Art 67 – Disposizioni attuazione codice civile
Art 67 – Disposizioni attuazione codice civile L’articolo 67 delle Disposizioni di Attuazione del Codice Civile (non del codice civile in sé, ma strettamente connesso) è un punto chiave per la vita condominiale italiana, spesso trascurato ma dalle conseguenze molto concrete. Si tratta dell’articolo che disciplina chi ha diritto di voto nelle assemblee condominiali, specialmente…
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Organi del condominio
Organi del condominio Organi del condominio By Dott. Piero Antonio Esposito Definizione di condominio Ancor prima di definire l’Amministrazione condominiale e gli altri organi del condominio, è necessario capire cos’è un condominio. Il condominio è una particolare comunione che si identifica in un soggetto privo di personalità giuridica e si attua, anche inconsapevolmente ai partecipanti,…
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Art 1137 codice civile – Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea
Art 1137 codice civile Impugnazione delle deliberazioni dell’assemblea Commento: ⚖️ Art. 1137 c.c. – Deliberazioni dell’assemblea: impugnazione e termini L’articolo 1137 del Codice Civile disciplina il diritto dei condomini di impugnare le delibere assembleari ritenute illegittime, definendo i termini entro cui è possibile agire e le modalità da seguire. 📜 Cosa dice l’articolo? “Le delibere…
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Art 1136 codice civile – Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni
Art 1136 codice civile Costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni Commento: ⚖️ Art. 1136 c.c. – Decisioni dell’assemblea e maggioranze L’articolo 1136 del Codice Civile è il cuore della democrazia condominiale: disciplina come vengono prese le decisioni in assemblea e quali maggioranze sono richieste per la loro validità. 📜 Testo dell’art. 1136 c.c. “Le deliberazioni…
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Art 1133 codice civile – Provvedimenti presi dall’amministratore
Art 1133 codice civile Provvedimenti presi dall’amministratore Commento: ⚖️ Art. 1133 c.c. – Delega e rapporti con i condomini L’art. 1133 del Codice Civile regola un aspetto molto pratico e importante della gestione condominiale: la possibilità per l’amministratore di delegare alcune sue funzioni e il rapporto diretto con i condomini. 📋 Cosa prevede l’articolo? “L’amministratore…
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Art 1131 codice civile – Rappresentanza
Art 1131 codice civile Rappresentanza Commento: ⚖️ Art. 1131 c.c. – Rappresentanza dell’amministratore verso i terzi e in giudizio L’amministratore di condominio non è solo un “gestore tecnico”, ma agisce in rappresentanza di tutti i condomini nei confronti dell’esterno.L’art. 1131 del Codice Civile ne definisce chiaramente i poteri e i limiti legali. 📘 Cosa dice…
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Art 1130-bis codice civile – Rendiconto condominiale
Art 1130-bis codice civile Rendiconto condominiale Commento: 🗂️ Art. 1130-bis c.c. – I Registri obbligatori del Condominio Dal 2012, con la Riforma del Condominio, l’amministratore ha obblighi di documentazione e trasparenza molto più stringenti. Il cuore di questa riforma è l’art. 1130-bis c.c., che introduce e disciplina la tenuta dei registri fondamentali del condominio, destinati…
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Art 1130 codice civile – Attribuzioni dell’Amministratore
Art 1130 codice civile Attribuzioni dell’Amministratore Commento: 🧑💼 Art. 1130 c.c. – Le attribuzioni dell’amministratore di condominio L’amministratore di condominio è spesso percepito come un semplice “esecutore” delle decisioni dell’assemblea… ma l’art. 1130 del Codice Civile mostra chiaramente che il suo ruolo è molto più ampio e decisivo. 📜 COSA DICE L’ARTICOLO 1130? L’amministratore deve…
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Art 1129 codice civile – Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore
Art 1129 codice civile Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratore Commento: 🎯 all’art. 1129 c.c. – Nomina e doveri dell’amministratore di condominio L’articolo 1129 del Codice Civile rappresenta una colonna portante del diritto condominiale: disciplina la nomina, durata, revoca e responsabilità dell’amministratore, figura centrale nella gestione del condominio. 🧩 1. Quando è obbligatoria la nomina dell’amministratore?…